Woningbouw voor de toekomst: waarom we klimaatadaptief bouwden in Middelstum

Datum: 14 april 2026

In april 2025 startten we met de bouw van 14 klimaatadaptieve woningen aan de Zuiderstraat in Middelstum. Deze woningen zijn bijna klaar en binnenkort kunnen de nieuwe bewoners er fijn wonen. De woningen zijn goed voorbereid op klimaatverandering. Ze kunnen beter omgaan met hitte, droogte en hevige regen.

Dit project is een belangrijke stap naar duurzamer wonen. Waarom is klimaatadaptief bouwen zo belangrijk? En wat betekent dit in de praktijk? In dit artikel nemen Wessel Holman en Piet Zijlstra je mee in het verhaal achter deze woningen.

Klimaatverandering is geen ver-van-je-bed-show meer. Het heeft nu al invloed op hoe we wonen. Hogere temperaturen, heftige regenbuien en droogte zijn geen uitzondering. Deze verandering vraagt om nieuwe oplossingen. "We bouwen niet alleen voor nu, maar voor de komende 60 jaar", vertelt Wessel Holman, duurzaamheidsadviseur bij Wierden en Borgen. “Met dit project werken we toe naar ons doel: vóór 2050 al onze woningen klimaatadaptief maken.”

Een uniek project

Met het project in Middelstum doet Wierden en Borgen voor het eerst een test met het bouwen van klimaatadaptieve woningen. De woningen krijgen bijvoorbeeld natuurlijke isolatie, groene daken, een regentuin en regenwatertonnen van 1.500 liter voor hergebruik. Verdiepte kozijnen zorgen voor schaduw. Samen met zomernachtventilatie blijven de woningen koel in de zomer.

Voordelen voor huurders

Behalve een prettig binnenklimaat hebben de woningen meer voordelen voor huurders. Wessel legt uit: “Natuurlijke isolatie zorgt voor betere luchtkwaliteit en voorkomt vochtproblemen. Dit kan vooral belangrijk zijn voor bewoners met ademhalingsproblemen of allergieën. Ook kunnen bewoners profiteren van lagere energiekosten en lagere waterkosten door het hergebruik van regenwater.”

Verantwoord klimaatadaptief bouwen

Wierden en Borgen werkt samen met bouwbedrijf Lont. Lont heeft ervaring met het bouwen van duurzame woningen. Vanaf het begin van het project is samen gekeken welke maatregelen goed uitvoerbaar zijn en binnen het budget passen.

Innoveren en leren

Klimaatadaptief bouwen kost op dit moment nog meer dan gewone bouw, daarom maakt Wierden en Borgen gebruik van het Innovatiefonds van BuildinG. Dit fonds is onderdeel van het kennis- en innovatiecentrum voor de bouwsector van de Hanze. Piet Zijlstra, projectleider bij BuildinG, legt uit: “Het Innovatiefonds helpt om nieuwe en duurzame ideeën in de bouw mogelijk te maken. Daarnaast werken we bij BuildinG samen met studenten aan projecten waarin hergebruik en circulair bouwen centraal staan.”

Hiermee wordt Middelstum ook meer dan een bouwproject, legt Wessel uit. “Het is een kans om te leren wat werkt, hoe groot de voordelen zijn en hoe we klimaatadaptief bouwen breed kunnen uitrollen in de woningbouwsector.”

Meten is weten

Een belangrijk onderdeel van dit project is het meten van de resultaten. Piet legt uit: “We willen kijken naar de effecten op lange termijn, dan weet je echt wat het oplevert. Als de woningen klaar zijn gaan we 2 jaar lang het energieverbruik, de luchtkwaliteit en CO₂-uitstoot meten.”

Wessel voegt toe: "Ook zijn de ervaringen van bewoners erg belangrijk. Hoe bevalt het wonen in een klimaatadaptieve woning? We willen bijvoorbeeld leren of de natuurlijke isolatie vochtklachten voorkomt en zorgt voor een betere luchtkwaliteit.”

“Alle corporaties in Nederland staan voor dezelfde uitdaging. Het is mooi dat we onze kennis kunnen delen.”

Voorlopen met klimaatadaptief bouwen

Met dit project leren woningcorporaties hoe klimaatadaptief bouwen werkt. “De interesse in het project is groot”, vertelt Wessel. “Alle corporaties in Nederland staan voor dezelfde uitdaging. Het is mooi dat we onze kennis kunnen delen.” Piet vult aan: “Wierden en Borgen durft nu al te bouwen voor de toekomst, dat getuigt van lef.”