Huisbewaring
Kan je langere tijd niet in je huis wonen met een aantoonbare reden? Bijvoorbeeld vanwege werk- of studieverplichtingen. Dan mag iemand anders tijdelijk in jouw huis wonen. Dit noemen we huisbewaring. Hiervoor heb je wel toestemming van ons nodig.
Voorwaarden huisbewaring
Voor huisbewaring moet je voldoen aan onderstaande voorwaarden. Als je hier niet aan voldoet, dan wijzen wij je aanvraag af. Als wij je aanvraag goedkeuren, dan kun je met de huisbewaarder afspraken maken over de verdere voorwaarden.
- Huisbewaring mag maximaal 1 jaar duren;
- Je mag geen huurachterstand hebben of hebben gehad;
- Je mag geen overlast veroorzaken of hebben veroorzaakt;
- Je blijft verantwoordelijk voor de woning;
- Je mag geen huisbewaarderschap aanvragen met het doel de woning door anderen te laten onderhuren;
- Je mag als huurder geen hogere vergoeding vragen aan de huisbewaarder dan de huur die je voor de woning betaalt;
- De huisbewaarder schrijft zich op jouw adres in bij de gemeente;
- Diegene die huisbewaarder wordt mag niet in negatieve zin bij ons bekend staan.
Huisbewaring beëindigen
Het huisbewaarderschap eindigt in ieder geval aan het einde van de afgesproken periode. Na de huisbewaringsperiode kan je zelf weer in de woning gaan wonen of de huur van de woning opzeggen. Als je wilt opzeggen moet je dit tenminste 1 maand voor het einde van de huisbewaringsperiode bij ons aangeven.
Onderverhuur niet toegestaan
Het verhuren van je woning aan anderen noemen we onderverhuur. Dit is niet toegestaan en kan leiden tot ontbinding van je huurcontract.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over huisbewaring.-
Dan zeg je de huur op. De opzegtermijn is één maand. Je moet zelf de huisbewaarder informeren. De huisbewaarder moet de woning uiterlijk op de einddatum verlaten.
-
Nee, dat kan niet. Aan het einde van de periode verlaat de huisbewaarder de woning. Ook als je besluit niet meer zelf in de woning te wonen. De huisbewaarder moet zelf zorgen voor andere woonruimte.
-
We spreken huisbewaring met je af voor een bepaalde periode. Wil de huisbewaarder de woning eerder verlaten? Dan mag je voor de periode die nog loopt een andere huisbewaarder voorstellen. Je hebt hiervoor wel onze toestemming nodig
-
Het kan zo zijn dat je door het huisbewaarderschap minder of geen huurtoeslag krijgt. Je moet het huisbewaarderschap namelijk melden bij de Belastingdienst. De huisbewaarder moet zich inschrijven op het adres bij de gemeente. Op de website van de Belastingdienst vind je meer informatie over huurtoeslag bij huisbewaarderschap. Je kan de Belastingdienst ook bereiken via 0800-0543 of kijk op de website van de Belastingdienst. Houd je Burgerservicenummer bij de hand. Dit nummer staat op je paspoort, identiteitskaart, loonstrook en rijbewijs.
De huisbewaarder komt niet in aanmerking voor huurtoeslag.
