Versterking, afspraken en vergoedingen

Door de aardbevingen in Groningen zijn woningen soms niet meer veilig genoeg. Daarom onderzoekt Nationaal Coördinator Groningen (NCG) woningen in het aardbevingsgebied om te bepalen of ze voldoen aan de in Nederland geldende veiligheidsnorm. Voldoet een woning niet aan de norm? Dan is versterking van het de woning nodig. Een deel van onze huurwoningen is onderdeel van het versterkingsprogramma van Nationaal Coördinator Groningen. Als jouw woning onderdeel uitmaakt van dit programma dan heb je hierover bericht gehad van jouw gemeente en van ons.

Meer informatie over de stappen in het versterkingstraject vind je op de website van de NCG.

Omdat de gaswinning in Groningen stopt, neemt de kans op aardbevingen af. Dit kan betekenen dat woningen minder of geen versterking meer nodig hebben. Daarom hebben het Rijk, de provincie Groningen en de gemeentes Appingedam, Delfzijl, Het Hogeland, Groningen, Loppersum, Midden-Groningen en Oldambt op 6 november 2020 extra afspraken gemaakt. Deze afspraken gaan over de versterking van woningen in het aardbevingsbied. De afspraken gelden voor alle eigenaren van woningen. Deze afspraken gelden dus ook voor ons als verhuurder van jouw woning.

Wierden en Borgen onderzoekt wat de nieuwe afspraken betekenen voor de versterkingsaanpak van onze woningen en wat dit betekent voor de bewoners. Dit doen we in overleg met de huurdersorganisaties en met de gemeente waar je woont. Als er particuliere woningeneigenaren in hetzelfde blok wonen, stemmen we dat met elkaar af. Als wij ons voorstel klaar en afgestemd hebben met de huurdersorganisatie, informeren wij onze huurders daar persoonlijk over. Daar hebben we tijd voor nodig.

Er zijn verschillende mogelijkheden

• Het versterkingsadvies voor je woning is (bijna) klaar.
  Eigenaren van woningen waarvoor het versterkingsadvies klaar ligt bij de NCG, of is afgegeven aan de eigenaar (maar de uitvoering is nog niet gestart) hebben twee mogelijkheden. Zij kunnen ervoor kiezen de woning volgens dit versterkingsadvies te laten versterken. Of zij kunnen de woning opnieuw laten beoordelen volgens de nieuwe inzichten. Als wordt gekozen voor “beoordelen volgends de nieuwste inzichten” komen woningeigenaren in aanmerking voor een vergoeding voor verbetering en verduurzaming van de woning.

• Er is nog geen versterkingsadvies voor je woning beschikbaar, maar voor vergelijkbare woningen in de buurt wel.
  Woningen waar nog geen versterkingsadvies voor is, worden beoordeeld tegen de nieuwe norm. Niet uitlegbare verschillen in buurten of straten worden zoveel mogelijk gelijkgetrokken, zodat eigenaren in dezelfde straat of buurt zoveel mogelijk gelijk worden behandeld.
• Er is nog geen versterkingsadvies voor je woning beschikbaar.
  Woningen waar nog geen versterkingsadvies van beschikbaar is, worden beoordeeld tegen de nieuwe norm. Woningeigenaren kom in aanmerking voor een vergoeding voor de verduurzaming van de woning.

Wierden en Borgen onderzoekt wat deze afspraken voor de aanpak van uw woning betekenen.

Meer informatie.

Meer informatie over het versterkingsprogramma, leest u op de website van de Nationaal Coördinator Groningen (NCG). U kunt het bestuursakkoord inlezen als bijlage bij dit nieuwsbericht op de website van de rijksoverheid.

Op 6 november 2020 hebben Rijk, provincie en gemeenten afgesproken dat huurders van woningcorporaties een vrij besteedbaar bedrag van 750 euro ontvangen. Huurders krijgen deze vergoeding als tegemoetkoming voor het onderhoud en verbeteren van hun woning, omdat ze vanwege het aardbevingsdossier mogelijk langere tijd geen onderhoud aan de binnenkant van de woning hebben gedaan. Het geld is voor alle huurders van woningcorporaties in het gebied waar ook de waardedalingsregeling van het IMG geldt.

De vergoeding is gekoppeld aan de woning. Je krijgt de vergoeding als je op 1 juli 2021 de hoofdhuurder was van dit adres. In september 2021 is de vergoeding door Wierden en Borgen aan de hoofdhuurder uitgekeerd. De huurders die deze vergoeding kregen hebben hierover een brief ontvangen. Het bedrag is automatisch naar hun rekening overgemaakt. 

Update januari 2025: 

In september 2024 heeft het Rijk nog eens 33 postcodes toegevoegd aan deze regeling. Namelijk de postcodes: 9474, 9479, 9512, 9631, 9641, 9642, 9644, 9645, 9646, 9648, 9651, 9654, 9655, 9656, 9657, 9659, 9672, 9675, 9677, 9678, 9679, 9681, 9682, 9684, 9685, 9881, 9882, 9883, 9885, 9971, 9972, 9974, 9976. Wanneer de vergoeding wordt uitbetaald is nog niet bekend. 

Huurders die dit betreft, krijgen een brief van de woningcorporatie. 

Huurders van woningcorporaties in het aardbevingsgebied hebben in een aantal gevallen recht op een tegemoetkoming van de rijksoverheid. Deze tegemoetkoming komt bovenop ons eigen sociaal plan. Met deze tegemoetkoming worden verschillen tussen huurders en particuliere eigenaren gelijkgetrokken.

Huurders die ná 1 november 2020 naar een wisselwoning verhuizen, hebben recht op vergoedingen voor:

• Gebruik van gas, water, licht en internet
• Zelf aangebrachte voorzieningen in en rond de huidige woning van de huurder. Je kan deze vergoeding aanvragen bij NCG. Kijk op nationaalcoordinatorgroningen.nl/ZAV voor meer informatie.
• Het zelf regelen van tijdelijke huisvesting
• Huurders kunnen de verhuizing kosteloos door Wierden en Borgen uit laten voeren.

De woonconsulent bespreekt dit met de huurder als dit aan de orde is in het versterkingsproject.

Vragen?
Huurders kunnen met vragen terecht bij de woonconsulent die hen begeleidt.

Kreeg je tussen 1 oktober 2015 en 1 november 2020 te maken met versterkingsmaatregelen aan hun huurwoning? Dan kom je in een sommige gevallen in aanmerking voor een eenmalige tegemoetkoming achteraf.  

Deze huurders ontvangen een basisvergoeding van € 500,- voor kosten die niet meer te achterhalen zijn, zoals zelf aangebrachte voorzieningen. Daarnaast krijgen huurders die zelf betaalden voor nutsvoorzieningen en internet een vergoeding van € 45,- per week voor de periode dat een huurder in een tijdelijke woning heeft gewoond. Het gaat om een tegemoetkoming.

Vragen?
De regeling wordt uitgevoerd door de NCG. Voor vragen kan je contact opnemen met hen via tegemoetkominghuurders@nationaalcoordinatorgroningen.nl of telefonisch via (088) 041 44 77.

Huurders die tussen 1 januari 2015 en 2 mei 2023 een woning in het aardbevingsgebied huurden die op dat moment werd versterkt of gesloopt krijgen een overlastvergoeding van 740 euro. Zij krijgen de vergoeding omdat ze mogelijk overlast hebben gehad van deze versterking of sloop/nieuwbouw. De eenmalige vergoeding komt uit maatregel 12b van Nij Begun. Huurders die dit betreft, hebben in februari 2025 een brief gekregen van hun woningcorporatie. De vergoeding is uitbetaald aan de betreffende huurders.

Huurders die nog in de versterking zitten of die nog wachten op de versterking van hun woning, krijgen een eenmalige vergoeding van 2500 euro. Dat staat in de uitwerking van maatregel 16 van Nij Begun, de kabinetreactie op de parlementaire enquête aardbevingen Groningen. Op dit moment is nog niet bekend wanneer dit geld betaald wordt. Huurders die dit betreft, krijgen een brief van de woningcorporatie.